ご利用の流れ

ご希望の条件（エリア・家賃・間取り・設備など）をもとに、国内外の豊富な物件情報から最適なお部屋をご提案いたします。実際の内見では、日当たりや周辺環境など、Webでは分からない情報も丁寧にご案内します。

物件が決まりましたら、入居申込書をご提出いただき、審査に進みます。審査結果は通常1〜3営業日で通知されます。

宅建士より契約内容や注意事項について、対面またはオンラインで重要事項説明を行います。その後、契約書に署名・押印し、初期費用をお支払いいただきます。

契約完了後、鍵をお渡しします。ライフラインの開通や住所変更などをご準備のうえ、ご入居いただけます。ご入居後も、トラブルや不具合があればお気軽に当社までご連絡ください。

一戸建てを売却するにあたり、まずは以下の点を準備・確認しておくことで、手続きがスムーズに進みます。事前に近隣の取引事例や相場を調べておくことで、査定価格の妥当性を判断でき、不動産会社の選定にも役立ちます。
英明社では、相場調査や無料査定のご相談も随時承っております。書類の取得方法や不足書類の対応についても、当社スタッフが丁寧にご案内いたします。

一戸建ての売却には、通常3〜6か月程度の期間を見込む必要があります。ご希望の売却時期から逆算して、余裕を持ったスケジュールを立てることが大切です。
※共有名義の場合は、すべての名義人の同意が必要となるため、事前確認をお願いいたします。

英明社では、無料での不動産査定を承っております。市場価格、過去の成約実績、物件の状態や立地をもとに査定し、簡易査定から訪問査定まで柔軟に対応いたします。
お客様にご納得いただけるよう、根拠ある査定価格をご提示いたします。

査定結果にご納得いただけましたら、当社と「媒介契約」を結んでいただきます。媒介契約には以下の3種類があり、ご希望に応じて最適な契約形式をご案内いたします。

媒介契約の締結後、実際の売却活動をスタートします。
購入希望者が内覧する際には、生活感をできるだけ抑え、清潔感を保つことが印象アップのポイントです。当社スタッフが事前準備のアドバイスをいたします。

購入希望者が現れた場合、「購入申込書」が提出されます。内容に問題がなければ条件を調整し、正式な売買契約を結びます。
この時点で、仲介手数料の50%をお支払いいただくのが一般的です。

決済日には残代金の受領と同時に、以下の手続きを行います。
※住宅ローンが残っている場合は、事前に金融機関へ完済依頼を行い、決済日に抵当権の抹消手続きを行う必要があります。

不動産売却の翌年2月16日〜3月15日の間に確定申告が必要となります。
税金の申告について不安がある方は、当社提携の税理士によるサポートもご案内可能です。